房子是家庭的象征，在我国人民心中的地位是不可撼动的，即便房价处于高位状态，老百姓购买的热情依然是非常高的。当手中有余钱时也会将视线聚焦在房地产行业中，尤其是作为父母，要为子女预备婚房，一生中总有一次购房经历，从现如今的婚恋市场可以看出，如果没有房子将寸步难行。
即便近两年房价处于不断下降的状态，对普通老百姓而言想要购买难度也是非常大的，多数都是采取贷款的形式购房，相比动辄几百万的高额房价来说，只是交首付款，购房的压力也会下降很多。
通过首付+贷款的形式购房，降低了购房的难度，每个月只需要按时的还房贷即可，但从2023年开始提前还房贷的政策将迎来全新的调整，尽量别超过“规定的时间”。
【还款方式的差别】
房贷就像是一道无形的枷锁，每个月都需要在规定时间内偿还，会产生极大的精神负担，尤其是近两年很多人的工作出现了极大的变动，在这种情形下如果手中钱还不充足，每个月生活的压力也会成倍增加，这也导致手中有些余钱的人想要提前还贷，彻底结束这一场精神上的马拉松。
首付款少，贷款年限增加，能使购房时的压力大幅度降低，但与此同时需要偿还的利息总额也会大幅度增加，这是呈现出正相关的联系的。
很多人在买房时手中的钱并不多，才选择长时间贷款的方式。然而几年后对利息重新计算会认为极其不划算。大多数人也会选择在能力范围内尽可能提前偿还贷款，从而能减少利息的支出，这种情况在近两年出现的频次是非常高的。
在贷款形式的选择上很多人会选择等额本息，如果采取这一种贷款形式，在房贷偿还1/3的节点时将其全部还清，付出的成本相对是比较低的，是比较理性的选择，这也是大部分消费者选择的形式。
对当前经济和精神压力比较大的年轻人来说，如果能提前还房贷，每个月没有固定支出，压力也会小很多，从而能使每个月的收入有更丰富的用途，可以用于子女下一代的教育。
【买房人最需要关注的问题】
在房贷的偿还上如果每个月还贷的金额是5000元，其中的3800元全部支付了利息，剩余的1200元偿还的是本金。要知道房贷是每个月都需要偿还的，在这种情形下平白支出的利息也会多很多。
在还房贷的整个周期中，如果聚焦在最后一期房贷的偿还上，很可能仅仅只需要支付几十元的利息，是比较少的，如果说到这里依然处于不清晰的状态，不妨查看以下的示例。
大多数购房者选择的贷款年限是30年，在这30年中会产生70%的利息，会分摊到每个月份，一直到全部还完为止。如果房贷选择这种形式，提前还款是不合适的，这也是很多相关人士建议的原因。
如果有提前还房贷的打算，一定要在15年之前将其处理完毕，否则当贷款利息全部偿还完后，对个人而言是不合适的，甚至也会使利息偿还的金额远远超过预期。
购房时，很多人会纠结还款的时间长度，到底是选择增加贷款的时间，减少每个月偿还的金额合适？还是缩短贷款的时间，增加每个月的还款额度更合适？
每个人的经济状况是不同的，在购房时专业人员也会针对年限和每个月偿还的金额给出一定的建议，毕竟每种贷款形式需要，支付的利息是完全不同的。
在贷款年限缩短的情况下，每个月产生的利息固然会减少，但每个月的还款压力也是不得不考虑的，面对经济基础相对比较稳定的人群而言，是可以缩短贷款时间，从而能使每个月支付的利息有所减少。
不管如何选择，都应该以不影响每个月的正常生活为主，在遇到突发情况时能保持手有余钱，避免出现无法按时偿还房贷的情况。
现如今货币处于贬值的状态，这是众所周知的，虽然在利息支出上有所增加，很多人感觉到了强大的压力，但利息的增长并没有想象中的严重。
2023年针对提前还房贷这种情况，国家做出了全新的政策，如果在一年内将全部的贷款还清，虽然存在违约的情况，是可以免除一部分违约金的，对刚刚购房不满一年的人来说，如果手头有余钱，千万不要错过这一时期。
【总结】
近几年我国的房地产行业进入到下滑状态，这是有目共睹的，这也令很多老百姓认为个人资产处于缩水状态，是无法接受的。在选择购房时，无论是一次性支付房款，还是选择贷款的形式，都应该量力而行，从实际生活的角度考虑，只有这样，才能不对生活造成影响。
今日话题：“提前还房贷”迎新规定？2023年开始，尽量不要超过“规定时间”
