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一个人要想实现财富自由，必须具备三大能力：
第一就是融资的能力；
第二就是风险控制能力；
第三就是投资能力。
今天我们所讲的这个房产投资及融资，就是具备实现财务自由的三大，房产的第一个功能是投资的功能。
因此，我们可以通过房产来实现两大被动性收入，打造第一座房产，衢州得到一个书院，第二个房产给我们大家带来一个增值收益。也就是说，你拥有了房产以后，你可以通过出租等方式，每个月可以打造被动性旅馆苏州现金流。同时，我们还可以通过房产增值来实现自己操作带来的被动性收入，其次，房产还可以有另外一个功能与作用，那就是融资。很多人可能认为房子只能做一些抵押贷款，事实上，我们把房产的原则做到了非常全面。常见的融资渠道有七大类30多种融资的方法，这个我们后面会11给大家讲解的道理。房产的另一种跑出呢，就是可以实现我们投资保持底和那个通货膨胀，所以很多人喜欢把钱放在银行。放在银行并不是一件坏事，当然也有一系列仍可能会做一些保本理财，但是这些很难去实现我们资产的一个保级。那为什么呢？因为我们都知道通货膨胀是非常快的，所以你同样是100万人民币或者100元人民币，你到了明年。这个时候，可能相对于经济来讲，同样100元的一个面子，但是它所能够去消费到了这个价值的话，可能只有95元人民币啊。甚至更低，这就是货币贬值，通货膨胀
那我们投资房产的就不一样了，房产有一个最好的保障。我们风控，移动方面保证不会贬值，同时也是最高通货膨胀，因为任何一个人在任何一个年代，在任何一个地方，他都离不开衣食住行。衣食住行呢？通货膨胀是同步的，所以原罪供需的其中一块就是房产，因此不管是大家好，我膨胀与何去？膨胀的房产的话也是一样的，我跟着这个节奏去走，而且还有一个非常重要的一点，不管是十年以及。几十年，无论是中国还是国外的政策与货币调控，房产一直是处于一种真实的状态。所以也是更好的可以保证这种财富，但是在我们很多联系列的国人在选择房产这一块的话。别人买房他就是资产，而你买房可能就是负债。那位是因为选择房内这个眼光不一样，所以导致结果是不一样的。那我们接下来讲的这个房产投资，其实最终的目的就是能够通过房产来给我们被征信的一个收益。包括我们未来所做的投资，也就是希望能够通过投资带来了一个数目，有关苏玉的话，只要是有两种。第一种的话是主动性疏远，第二种被动吸收远，主动性收益很少去理解，你必须要去做才会有。你不做，他就会去疯子，就像我们很多人在公司上班是一样的，今天上网，一个月的班就有一个月的工资，明天。下个月没有上网，那么就没有了，所以这就是主动性里的疏远，因此我们学习财商，一定要懂得主动，被动。差异区别，所以需要你去持续地花时间和精力才能够带来这种收益的话，然后另外一种效果被动性
收入。也就是说，你在某个时间段不需要花太多的时间，甚至不需要花钱太多了，一个经历不用去观察，你依然可以给你带来源源不断的现金流。这就是财富的一个生词，来增加你的被动性疏远，那我们的房产投资最大的后续云亮点就是。给我们大家带来两大被动性收入。对于的被动性收入就是你买了之后纽约的自己不去这里面，你可以出租趣事给你每个月带来。现金流利润收益，28号抄袭婊，30号收房租。第二种就是在未来的发展的过程当中，真实给我们带来廉价的一个俗语。所以被动性渠道也不仅仅是房产，还有很多，比如说投资什么股票啊，你类似期货理财最类似这个产品。
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