整个中介行业透露了什么信号?未来金融助贷行业该如何发展?

 

突发!多部门联合严监管、重处罚:中介费,要降了!

近期,关于助贷、房产中介监管新闻频频,据传全国多家助贷中介被约谈,国家市场监督局也直接加强了对房产中介的管理,要求规范服务,降低中介费…

这一系列的风声,对整个中介行业透露了什么信号?未来金融助贷行业该如何发展?

 

一、住建部、市场监管总局联合:要合理降低房产经纪服务收费!

随着房地产市场发展,我国房地产经纪机构和从业人员规模持续扩大,服务内容不断拓展。但部分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题,加重交易当事人负担、侵害其合法权益。

为规范房地产经纪服务,加强房地产经纪行业管理,近日,住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》。

突发!多部门联合严监管、重处罚:中介费,要降了!
从上述《意见》中,明确了10个方面的监管措施,我摘录了最核心的三点如下:
1、全面在市县推行经纪从业人员实名登记,相当于在监管部门留了“案底”,给不良中介上了紧箍咒,可能一次重大违规,永久除名。
2、合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用,鼓励按成交价格越高、服务费率越低原则分档定价;而不是现在的“按一定比例付费”,像北京某中介定价,500万是2.7%,1000万还是2.7% 。
3、未经同意,房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息,不得发送商业性短信息或拨打商业性电话
经纪行业是典型的人力资源行业,“只有人员规范,行业才能规范”,杨现领称,在这一点上,行业协会和经纪服务平台有很多工作可以做。
——这点说的太对了,房产经纪行业由国家层面进行监督管理,今后势必走向更加合理、规划的道路上。
而金融助贷行业也是一个庞大的中介服务行业,涉及全国百万助贷从业人员,与“钱”直接打交道,因此行业也是乱象丛生,全行业也亟需合规、合理整改。接下来我们一起探讨下助贷行业…
 
二、银保监会发布:开展为期六个月对不法贷款中介的专项治理行动
2023年3月6日,银保监会办公厅面向银保监分局与地方法人银行业金融机构发布了《关于开展不法贷款中介专项治理行动的通知》(银保监办法〔2023〕20号)(简称“通知”)。
突发!多部门联合严监管、重处罚:中介费,要降了!
各银保监局、各银行业金融机构(包括政策性银行、商业银行、村镇银行、农村合作银行、农村信用社、农村资金互助社、消费金融公司、汽车金融公司及信托公司,不含其他非银机构下同)要深刻认识不法贷款中介乱象的严重危害,成立由主要负责同志亲自牵头的专项治理行动领导小组,制定具体工作方案,部署开展为期六个月(2023年3月15日-2023年9月15日)的不法贷款中介专项治理行动。
从上诉通知中,我筛选几个重点要求:
1、 成立督导组指导机构规范与贷款中介机构的合作。对于查实的违法违规问题,要依法予以行政处罚,坚持以罚促改,并责任到人
2、各银行业金融机构主动开展自查,及时主动挖掘并报告不法贷款中介线索
3、各银行业金融机构要不断提升贷款质效,避免“唯指标论”和粗放式发展。
可见此次行动是一次彻底的、全面的、重罚的专项整治,从助贷行业上进一步缓解中小微企业融资难、融资贵等问题。
 
三、4月底,银保监会再次发布:要求降低融资成本, 严查贷款高收费!
近年来,银行业保险业认真贯彻党中央、国务院决策部署,不断深化对小微企业、个体工商户等市场主体的金融服务。银保监会发布《关于2023年加力提升小微企业金融服务质量的通知》。
突发!多部门联合严监管、重处罚:中介费,要降了!
从此《通知》中可见,明确了十八项对于金融服务的要求,我摘录核心的三点:
1、 促进金融机构增加对小微企业信贷的投放力度
2、完善小微企业服务定价机制:严查高收费,推动降低小微企业实际融资成本
3、加强规划管理,防范“过度授信”风险
我们会发现国家层面正一步步对金融助贷行业实施监管,从而要求进一步降低融资成本,严查助贷机构高收费,大力提升小微企业金融服务质量,要从根本问题上助力企业解决“融资难、融资贵”的问题。
 
四、多地银保监局局长赴京开会:未来有大动作?
2023年3月,《党和国家机构改革方案》公布显示:组建国家金融监督管理总局。统一负责除证券业之外的金融业监管,强化机构监管、行为监管、功能监管、穿透式监管、持续监管,统筹负责金融消费者权益保护,加强风险管理和防范处置,依法查处违法违规行为,作为国务院直属机构。
突发!多部门联合严监管、重处罚:中介费,要降了!
5月10日,国家金融监督管理总局召开领导干部会议。中央组织部有关负责同志宣布了中央决定:李云泽同志任国家金融监督管理总局党委书记。
随后多地银保监局局长赴京开会,未来不知又有什么大动作?敬请期待…
 
五、人力部&国监局&统计局发布:新增“公司金融顾问”为新职业
早在2021年,人力资源和社会保障部会同国家市场监督管理总局、国家统计局发布新增了“公司金融顾问”等18个新职业信息。这是《中华人民共和国职业分类大典(2015年版)》颁布以来发布的第四批新职业。
在2年前国家已将公司金融顾问纳为监管范围,可见相关部门对于金融行业的重视程度。未来,助贷从业人员也必将走向标准化、规范化。
突发!多部门联合严监管、重处罚:中介费,要降了!
“公司金融顾问”新职业(职业编码:2-06-09-07)的颁布,对于加快金融顾问队伍建设,解决企业融资难、融资贵问题,推进我国经济高质量发展意义重大。
人社部对“公司金融顾问”这一新职业的产生背景做出了如下解读:
融资是企业生存发展的重要业务,企业通过“公司金融顾问”对接金融机构和金融市场,可有效避免投融资信息不对称等问题,还可在实现金融结构调整的同时,培育出新的业务和商机。银行等金融机构也可通过“公司金融顾问”拓展多元化业务,平抑经济周期波动带来的风险,提升服务实体经济效能。
 
总结一下:
我们发现从两部门联合整改房产经纪市场,到银保监会发布全面整治不法贷款中介的专项行动,再到要求降低融资成本, 严查贷款高收费;最后多地银保监局局长赴京开会:未来可能有大动作?种种事件也能明显感受到相关部门对金融助贷行业从严监管的决心。
助贷行业未来如何发展,我们也期待更加合理、合规的展示。最后我们一起思考下金融助贷行业未来可能的动向:
可能1. 金融助贷机构是否要备案,统一管理?
可能2. 助贷从业人员是否要实名登记,持证上岗?
可能3. 是否要明确助贷机构的服务内容?
可能4. 是否要明确助贷中介服务费用问题?
你认为金融助贷行业该如何发展?有何难度?

 

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