近日，一篇关于“明星张*、谢*夫妇购买上海某房产却跳单”的文章在网上发酵，引发网友关注。

伴随着双方各自的回应，网友的关注焦点也开始从明星、豪宅转移至整个中介行业。今天我们不做评判，探讨下这个“跳单”在金融行业是否存在？以及影响！

什么是“?跳单”？????????????

“跳单”，主要存在于中介领域，指买受人或出卖人已经与中介公司签署了相关协议，并利用中介公司提供的信息与机会，跳过中介公司私下达成交易的行为，尤其在房产中介、金融中介、婚介所等。

《民法典》明确：委托人“跳单”应支付中介报酬

2021年1月1日正式实施的《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活百科全书”，其中第二十六章节与全国经纪人息息相关，文中明确：委托人“跳单”应支付中介报酬。

某明星逃避百万中介费丨贷款9亿“跳单”，法院判决支持900万中介费！

“无论是房地产中介、婚姻中介、还是金融行业中介，您在接受委托服务后，利用中介人提供交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接签订合同的，应当向中介人支付报酬。”——截取《民法典》第965条。

融资贷款9亿元“跳单”，法院判决支持900万元财务顾问费

本案涉及的融资额9亿元，原告主张900万元财务顾问费，全部获得北京一中院的支持。

案件来源：中国裁判文书网，案号：（2020）京01民终6592号，判决书如图——

具体全文详情，大家可在官网上查询。

其实我们都知道中介存在的价值，是将认识双方的需求重新整合，借此达到双方利益的最大化，解决因为信息不对称产生的阻碍。而中介不仅仅只是介绍双方的人互相认识那么简单，期间的沟通、资源整合等其他事情更需要中介去跟踪办理。

所以，建立中介桥梁的费用是要出的！一般按固定费用和基于交易价格的变动费用收取，如今的市场普遍收费3%，根据具体情况浮动。

如果存在恶意“跳单”，金融顾问势必会拿起法律武器维护自身正当权益，且行且珍惜，尊重劳动成果。

为何贷款，90%的企业老板都会选择找中介？

大家可以先看看这个视频：

贷款选择金融中介主要有下面三点，这也是让90%的企业老板更倾向于找金融中介来操办融资的缘由，哪怕是付出必要的成本：

1. 信息不对称，金融顾问更了解贷款行情

众所周知，银行产品繁多，借款人很难在短时间内找到最合适的贷款产品，并且“试错”的成本过高，搞不好会弄巧成拙，使原本优质的条件试单变成银行“灰名单”。

中介长期跟各大贷款机构合作，基本会有自己的“产品库”，对于每家贷款机构审核条件、额度利率、通过率等了如指掌，只需了解借款人的信息，就可以快速匹配到合适的贷款产品，从而省心省事。

2. 金融价值服务，专业的人做专业的事

金融顾问对于金融市场政策敏感，清楚如何将你的条件申贷最大化，也清楚每个产品的各个环节；比如房产抵押贷款，需准备资料多且流程繁琐且花费时间较长，融资顾问可以帮着准备资料、审核资料、下户、面签公证及约进抵、贷后风险提醒等。

金融顾问帮助客户顺利、快速融到钱的同时，做好整个的风险管控，让客户贷的轻松，用的放心，其价值可现。

3. 资质优化，方案匹配，将不可能变成可能

我们都知道贷款产品繁多，但是融资客户的资质也是千差万别：基本条件不达标，征信记录差，有官司缠身等等。甚至一些借款人的贷款用途都有瑕疵，但自己又不会懂如何选择产品？如何规避风险？自己贸然去申请，几乎等来的只是被拒的结果。

比如：如何将多个年化24%的小贷，转化为年化5%的银行贷款？这中间节省的钱何止几万！再比如：如何合理利用自身条件，融资更多的钱？这些资产优化、方案匹配都是金融顾问最擅长的事。

最后。

闻道有先后，术业有专攻。专业的人做专业的事，可以让融资者少走弯路，金融中介能减少融资者40%的融资成本，让你省时，省力，省心，省钱。

金融中介协助你顺利批款，这一笔账，相信很多懂财务的人都算的准。

介于此次新闻热点事件，如果中介真的提供了价值服务，“跳单行为”确不可取，如果此前你不认可中介服务，大可不必去找中介咨询；既然找了中介并提供了服务，就要遵守契约，并支付中介服务费！要相信：免费，才是最贵的！

END

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