多少公积金能贷60万(公积金贷款额度计算方法)

公积金贷款在购房贷款中占有很大的比例,很多人问“多少公积金能贷60万?”,其实公积金贷款额度与个人缴存金额、贷款期数和贷款利率等有关,在此,我们就来看看公积金贷款额度计算方法。

一、个人缴存金额

公积金贷款最重要的变量就是个人缴存金额,它的大小直接影响着贷款额度。在这里,我们以北京某个公积金中心的政策为例,看看不同缴存金额下贷款额度的变化:

多少公积金能贷60万(公积金贷款额度计算方法)

缴存基数(元) 贷款额度

1000 15万

1500 22.5万

2000 30万

2500 37.5万

3000 45万

数据仅供参考,不同地区、不同口径的政策会有所不同,但可以用这个表格对比不同缴存基数下贷款额度的变化,以此大致了解贷款额度。

二、贷款期数

公积金贷款期数长短直接影响着还款额度。公积金贷款期限一般以不超过30年为宜,贷款期数越长,每月还款额度越低。这里以贷款期限为20年为例,分别计算不同利率下每月还款金额:

利率 贷款额度 还款月数 每月还款额

4.5% 60万 240 3334.76元

5% 60万 240 3536.93元

5.5% 60万 240 3747.53元

由此可见,贷款期数一样,利率的不同直接影响着还款金额,选择合适的利率对还款有很大的帮助。

三、贷款利率

公积金贷款利率也是公积金贷款额度的重要变量。目前,我国住房公积金贷款利率分为基准利率和执行利率。基准利率是指国务院确定的标准利率,执行利率是指各地各银行实际执行的利率。根据不同的公积金政策,执行利率一般为基准利率的1.1倍左右。

四、总结

当你确定申请公积金贷款时,首先要了解自己的公积金缴存金额,并根据贷款利率、贷款期数等因素进行综合比较,最终确定适合自己的公积金贷款额度和还款计划,避免贷款过多或过少的尴尬局面。

综上所述,想要贷款60万,需要的公积金缴存金额、贷款利率、贷款期数等因素都需要综合考虑,而且不同地区政策不同,需要根据当地公积金政策具体进行计算。

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