商转公需要先结清30万划算吗(在武汉商转公划算吗)

正在关注公积金的朋友,其实问的比较多的问题有一个就是商转公划算吗,是的,本身房贷压力就挺大,每个月还需要一部分支出去交公积金,所以这个“投资回报率”确实是不少人会优先考虑的问题。

商转公需要先结清30万划算吗(在武汉商转公划算吗?)

首先回答大家,商转公肯定是划算的,特别是哪些高点商贷利率买房的朋友,五点几,六点几的利率,每个月压的人喘不过气来,还了好几年才发现商贷本金只还了可怜的一点,大部分都是还的利息。拿现在公积金最高贷款额度90万来说,给个图标大家参考一下:

商转公需要先结清30万划算吗(在武汉商转公划算吗?)

看了图标相信大家会有更直观的感受,商转公是把商贷部分转成公积金贷款,由于公积金贷款利率低,所以省的也就是那个利率差额。不过有一点需要说明一下,因为公积金可批额度有限,如果商贷金额比较大,举例说商贷剩余95万,公积金最多可贷90万,剩余的5万是需要一次性还清的,因此公积金贷款额度能够包住商贷剩余额度是比较划算的,但是商贷金额本身比较高,还清差额压力会很大的,这个就需要仔细考虑了。

商转公需要先结清30万划算吗(在武汉商转公划算吗?)

不过即使如此,也不妨碍先把公积金交起来,把账户余额和缴存时间都累计起来,有了公积金贷款资格,后续有公积金的贷款就可以随时用了。

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