央行:贷款利率下限取消!2023年银行贷款或集体“放水”!

金融是经济发展的血脉。2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年,做好经济工作意义重大。预测新年将迎来新一轮降息以及贷款的“放水”,来助力中小微企业发展。

 

一、央行、银保监会、住建部:下调或取消贷款利率下限 

2023年开年,三部委联合行动,释放房贷政策春节大礼包,对于2023年的楼市是一个重磅正向信号。2023年将从房地产需求侧发力,提振居民购房消费意愿和能力。

央行:贷款利率下限取消!2023年银行贷款或集体“放水”!

此次央行、银保监会决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,是对前期放宽首套房贷利率下限政策的延续和深化。未来一段时间,较多城市首套房贷利率可能在3.5%-4.1%。

信贷政策要继续宽松,进一步用好用足政策工具,加快采取下调首付比例、取消“认房降低贷款利率等措施进行优化,以支持房地产市场行情的复苏又认贷”、2023年将会有更多精准重磅的利好政策出来,加速楼市的回暖和复苏。

 

二、银保监会主席郭树清:落实“金融十六条”措施,保持信贷总量有效增长,推动降低综合融资成本 

央行:贷款利率下限取消!2023年银行贷款或集体“放水”!

1月7日在“货币政策精准有力金融服务大有可为”专访中,人民银行党委书记、银保监会主席郭树清表示:

截至去年末,普惠型小微企业贷款余额超过23万亿元,近五年年均增速约25%,远高于其他国家,贷款利率也在持续下降。

金融机构将进一步树立“一视同仁”理念,公平公正对待各类所有制企业。

1、货币政策加大向民营企业的倾斜力度,保持信贷总量有效增长,推动降低综合融资成本

2、在进一步做好制造业民营小微企业金融服务基础上,加大对服务行业民营企业、个体工商户的信贷和保险保障力度。

3、丰富民营企业融资渠道,支持其通过发行股票债券获取更多金融资源。

4、促进互联网平台企业健康发展。14家平台企业金融业务专项整改已经基本完成,少数遗留问题也正在抓紧解决。后续将实行常态化监管,鼓励平台企业合规经营,在引领发展、创造就业、国际竞争中大显身手。

 

三、2023年1月1日起,部分存量房贷利率全面下调 

2022年全年,与房贷挂钩的5年期以上贷款市场报价利率(LPR)共下调三次累计下降35个基点。这也意味着,一些正在还贷的购房者,将从2023年1月1日起,迎来贷款利率重新定价。

央行:贷款利率下限取消!2023年银行贷款或集体“放水”!

以北京地区为例,目前银行执行的首套房贷利率为LPR+55个基点,重新定价后,LPR报价部分将按照4.3%执行,对于选择1月1日为重新定价日的还贷者,本月起房贷利率则为4.3%+55个基点,即4.85%。

此外,存量公积金贷款也于1月1日重新定价。多地住房公积金管理中心表示,对于2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款,自2023年1月1日起按调整后的新利率执行,降幅在0.15个百分点。

 

四、2023年1月-3月,是银行的“开门红”时期:银行或将集体“放水”助力开门红 

一年之计在于春,防疫政策全面放开,经济复苏指日可待!在新的一年各行老板都准备大干一场,新年新规划、公司招人、扩大项目、发工资、年终奖、过年津贴等等都在等着用钱…

而一年一度“开门红”恰在此时:开门红期间贷款,将是2023年贷款最轻松的时期!开门红期间贷款有5个特点

1、开门红期间,贷款利率政策最宽松

2、开门红期间:额度充足,批款高

3、开门红期间贷款需求是旺季

4、开门红期间贷款审核较松,以前被拒的,可以再尝试申请

5、开门红期间,各行都在冲刺,相继推出激励与优惠方案

在开门红期间贷款,你会明显感觉到:贷款好像更简单了,更容易出额度了,就好像银行在“放水”似的。关于这条推荐阅读:《开门红期间贷款:额度充足,放款快!》

写在最后。

致老板,2023年一系列政策可见,保持金融增长,推动降低贷款利率势在必行,请抓住银行放水的最佳贷款时机,早日规划申请,早日落贷为安。千万千万千万千万不要等信贷经理的业绩冲完了,风控变严了,额度没有了,利率没有优惠的时候再去贷款,到时着急的只有自己了!

 

END

 

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