金融是经济发展的血脉。2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，做好经济工作意义重大。预测新年将迎来新一轮降息以及贷款的“放水”，来助力中小微企业发展。
一、央行、银保监会、住建部：下调或取消贷款利率下限
2023年开年，三部委联合行动，释放房贷政策春节大礼包，对于2023年的楼市是一个重磅正向信号。2023年将从房地产需求侧发力，提振居民购房消费意愿和能力。
此次央行、银保监会决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，是对前期放宽首套房贷利率下限政策的延续和深化。未来一段时间，较多城市首套房贷利率可能在3.5%-4.1%。
信贷政策要继续宽松，进一步用好用足政策工具，加快采取下调首付比例、取消“认房降低贷款利率等措施进行优化，以支持房地产市场行情的复苏又认贷”、2023年将会有更多精准重磅的利好政策出来，加速楼市的回暖和复苏。
二、银保监会主席郭树清：落实“金融十六条”措施，保持信贷总量有效增长，推动降低综合融资成本
1月7日在“货币政策精准有力金融服务大有可为”专访中，人民银行党委书记、银保监会主席郭树清表示：
截至去年末，普惠型小微企业贷款余额超过23万亿元，近五年年均增速约25%，远高于其他国家，贷款利率也在持续下降。
金融机构将进一步树立“一视同仁”理念，公平公正对待各类所有制企业。
1、货币政策加大向民营企业的倾斜力度，保持信贷总量有效增长，推动降低综合融资成本。
2、在进一步做好制造业民营小微企业金融服务基础上，加大对服务行业民营企业、个体工商户的信贷和保险保障力度。
3、丰富民营企业融资渠道，支持其通过发行股票债券获取更多金融资源。
4、促进互联网平台企业健康发展。14家平台企业金融业务专项整改已经基本完成，少数遗留问题也正在抓紧解决。后续将实行常态化监管，鼓励平台企业合规经营，在引领发展、创造就业、国际竞争中大显身手。
三、2023年1月1日起，部分存量房贷利率全面下调
2022年全年，与房贷挂钩的5年期以上贷款市场报价利率(LPR)共下调三次累计下降35个基点。这也意味着，一些正在还贷的购房者，将从2023年1月1日起，迎来贷款利率重新定价。
以北京地区为例，目前银行执行的首套房贷利率为LPR+55个基点，重新定价后，LPR报价部分将按照4.3%执行，对于选择1月1日为重新定价日的还贷者，本月起房贷利率则为4.3%+55个基点，即4.85%。
此外，存量公积金贷款也于1月1日重新定价。多地住房公积金管理中心表示，对于2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起按调整后的新利率执行，降幅在0.15个百分点。
四、2023年1月-3月，是银行的“开门红”时期：银行或将集体“放水”助力开门红
一年之计在于春，防疫政策全面放开，经济复苏指日可待！在新的一年各行老板都准备大干一场，新年新规划、公司招人、扩大项目、发工资、年终奖、过年津贴等等都在等着用钱…
而一年一度“开门红”恰在此时：开门红期间贷款，将是2023年贷款最轻松的时期！开门红期间贷款有5个特点：
1、开门红期间，贷款利率政策最宽松
2、开门红期间：额度充足，批款高
3、开门红期间贷款需求是旺季
4、开门红期间贷款审核较松，以前被拒的，可以再尝试申请
5、开门红期间，各行都在冲刺，相继推出激励与优惠方案
在开门红期间贷款，你会明显感觉到：贷款好像更简单了，更容易出额度了，就好像银行在“放水”似的。关于这条推荐阅读：《开门红期间贷款：额度充足，放款快！》
写在最后。
致老板，2023年一系列政策可见，保持金融增长，推动降低贷款利率势在必行，请抓住银行放水的最佳贷款时机，早日规划申请，早日落贷为安。千万千万千万千万不要等信贷经理的业绩冲完了，风控变严了，额度没有了，利率没有优惠的时候再去贷款，到时着急的只有自己了！
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